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关于在霍尔果斯市开展农村宅基地确权发证的公告
索引号: h001-30/2020-0518002 公开目录: 政府文件 发布日期: 2020年05月18日
主题词: 发布机构: 政府办 文    号: 霍市政发〔2020〕4号
 

根据《不动产登记(暂行)办法》《霍尔果斯市农村地籍调查及集体建设用地使用权确权登记发证工作实施方案》,我市农村地籍调查工作已于2019年完成并通过自治区验收。为深入贯彻2019中央一号文件关于“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作,力争2020年基本完成”的工作要求,经霍尔果斯市人民政府同意下发了《霍尔果斯市农村地籍调查及集体建设用地使用权确权登记发证工作方案》,为确保农村房地一体宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的顺利开展,现将相关事项公告如下:

一、颁证范围

霍尔果斯市辖区内各乡(片区)、村(社区)的宅基地,以“户”为单位申请登记(已列入新农村建设改造和土地征收<征用>方案经依法批准公告的拆迁区域范围内的除外)。

二、工作方法

充分利用《霍尔果斯市农村地籍调查及集体建设用地使用权确权登记发证工作实施方案》的调查成果(调查成果以外的需另行申请),严格按照《霍尔果斯市宅基地管理办法》《霍尔果斯市农村地籍调查及集体建设用地使用权确权登记发证工作方案》开展登记发证工作。

三、登记发证程序

按照《不动产登记暂行条例》,不动产确权登记发证的程序:申请→受理→审核→登簿→核发不动产权证书。

村民自愿提出申请,在乡(片区)设立的不动产登记受理窗口提交资料。为保证此项工作有序开展,按照整村集中受理的方法进行推进,具体申请时间阶段如下:

乡(片区)

行政村(社区)

受理阶段

伊车嘎善乡

喀拉塔斯村

5月1日—5月31日

伊车嘎善村

6月1日—6月20日

柳树渠村

6月21日—6月30日

赤哲嘎善村

7月1日—7月31日

加尔苏村

8月1日—8月31日

莫乎尔片区

和谐社区

5月1日—5月16日

赛克山屋依社区

5月18日—5月30日

卡拉巴克社区

6月1日—6月10日

喀拉奥依村

6月12日—6月20日

库鲁斯村

6月22日—7月5日

幸福社区

7月6日—7月20日

开干社区

7月22日—8月1日

格干社区

8月1日—8月31日

备注:1.伊车嘎善乡业务窗口地址:伊车嘎善乡办公楼1楼右109室农业大厅,联系电话:5277413;沈得贵:18697125010;古丽孜拉:15684836297。

2. 莫乎尔片区业务窗口地址:莫乎尔片区社保大厅,联系电话:7855890;

曹小玲:18130985723;邵慧琳:15569286835。

本次申请采取自愿原则,申请农村不动产权登记的村民应提交下列文件资料:

1.申请宅基地使用权首次登记,提交的材料包括:

(1)不动产登记申请、询问表(原件);

(2)申请人身份证明:身份证、户口本;

(3)有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

(4)不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

(5)在不动产登记机构门户网站以及宅基地所在地进行公告的相关材料;

(6)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

2.申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记,提交的材料包括:

(1)不动产登记申请、询问表;

(2)申请人身份证明:身份证、户口本;

(3)不动产权属证书或者土地权属来源材料;

(4)房屋符合规划或建设的相关材料;

(5)不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

(6)在不动产登记机构门户网站以及宅基地所在地进行公告的相关材料;

(7)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

经村委会审核后符合登记发证要求的宅基地权利人名单,由乡(片区)受理窗口在不动产所在村进行公告。公告期满无异议的,由不动产登记机构按照不动产统一登记制度将登记事项记载于不动产登记簿。申请人根据通知到乡(片区)不动产登记受理窗口领取不动产权证书。

四、工作原则

坚持依法依规、稳步推进、产权明晰、规范登记的原则。

(一)严格属地管理和部门职责。宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础,乡(片区)人民政府(管委会)主要承担属地责任,由市农业农村局负责行业管理、市自然资源局负责具体登记管理工作。

(二)严格执行“一户一宅”政策。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过自治区人民政府规定的标准。一户多宅的只对其中符合规定的一宅进行登记。

(三)严格不予登记情形:

1.非农村本村村民间买卖、权属有纠纷没解决的(异议登记的)、户内分户、继承、赠予没有合法手续的不予登记。

2.未经规划许可违法占地建设的宅基地不予登记。

3.法律法规规定的其他情形。

(四)严格进行登记管理。此次登记发证工作将对违法违规登记、提供虚假证明资料、恶意阻扰等行为进行严肃处理。

本公告自公布之日起施行,监督举报电话:0999-8797362。

霍尔果斯市人民政府

2020年5月15日