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建设用地(含临时用地)规划许可证核发

时间:2017/12/15 文章来源: 作者: 点击:[]

职权编码 654004217XK00200 权力类别 行政许可
权力事项名称 建设用地(含临时用地)规划许可证核发
子项 实施对象 企业、单位
承办机构 霍尔果斯市住房和城乡建设局城乡规划管理科 公开范围 向社会公开
办理数量 62 责任主体 霍尔果斯市住房和城乡建设局
实施依据

【法律】《中华人民共和国城乡规划法》(2007年10月28日主席令第七十四号,2015年4月24日予以修改)   第三十七条:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。   建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。   第三十八条:在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。   以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。   城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。  第四十四条:在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的,不得批准。   临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。   临时建设和临时用地规划管理的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府制定。 【法规】《新疆维吾尔自治区实施<城乡规划法》办法>》(2008年11月29日新疆维吾尔自治区第十一届人民代表大会常务会第六次会议通过 自2009年2月1日起实施,2015年3月27日新疆维吾尔自治区第十二届人民代表大会常务委员会第十四次修正)  第三十二条:以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门审批、核准或者备案后,建设单位应当向建设项目所在地的城市、县人民政府城乡规划行政主管部门提出建设用地规划许可申请;以出让方式提供国有土地使用权的建设项目,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划行政主管部门应当依据控制性详细规划,提出规划条件。                      第四十三条:在城市、镇规划区内因地质勘察、工程施工等原因临时占用土地,搭建简易建筑物、构筑物和其他设施的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划行政主管部门申请办理临时建设规划许可证。临时建筑不得改变为永久性建筑。   临时建设规划许可证由自治区人民政府城乡规划行政主管部门统一式样。     【规范性文件】《新疆维吾尔自治区建设用地和建设工程规划许可证核发办法》(新建规[2011]5号,2011年3月10日执行)                    第七条:建设用地规划许可证由城市、县人民政府城乡规划行政主管部门核发。  建设工程规划许可证由城市、县人民政府城乡规划行政主管部门,或者自治区人民政府确定并公布行使规划许可权的镇人民政府核发。

责任事项 1、受理阶段:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。  2、审查阶段:材料审核(包括单位申请一份;建设项目位置平面图一份、方案效果图、鸟瞰图一份、平、立面效果图一份;勘测定界报告;土地预审批复;)。  3、决定阶段:作出许可或不予许可的决定(不予许可的书面告知理由)。  4、送达阶段准予许可的制发送达建设用地规划许可证,信息公开。  5、事后监管阶段:开展定期和不定期检查,依法采取相关处置措施。  6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
追责情形 因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的行政机关及相关工作人员应承担相应的责任: 1.违反规划条件核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的; 2.超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的; 3.对符合法定条件的申请人不予核发或者未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的; 4.违反基础设施用地的控制界限(黄线)、各类绿地范围的控制线(绿线)、历史文化街区和历史建筑的保护范围界限(紫线)、地表水保护和控制的地域界线(蓝线)等城乡规划强制性内容的规定核发规划许可的。 5.以伪造、欺骗等非法手段获取建设项目规划许可手续的; 6.有城乡规划违法违纪行为,应当给予党纪处分的,移送党的纪律检查机关处理;涉嫌犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任;       7.其他违反法律法规规章文件规定的行为。
监督方式 霍尔果斯市住房和城乡建设局行政办公室,电话8791360。

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