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合作中心项目情况介绍

    (一) 合作中心项目
    现合作中心共有项目21个,其中8个项目正在办理土地手续。现将项目具体情况介绍如下:
    1、苏新中心项目:由霍尔果斯苏新置业有限公司投资建设,计划总投资12亿元,用地面积87.6亩,建筑面积25.6万平方米,容积率4.23。规划建设商业中心、写字楼、酒店式公寓楼等。现已竣工
    2、三宝机电产品展示中心项目:由新疆三宝友联有限公司投资建设,计划总投资6000万元,用地面积48.46亩,总建筑面积3.58万平方米,容积率1.1,规划建设机电展示、培训中心等。现已竣工
    3、江源国际时代广场项目:由霍尔果斯兴边商贸有限责任公司投资建设,计划总投资2.5亿元,用地面积51.49亩,总建筑面积6.86万平方米,建设国际购物广场、商务广场、餐饮广场等。目前购物中心已竣工,并投入运营。
    4、中哈霍尔果斯边境合作中心游客服务中心项目:由霍尔果斯金阳房地产开发公司投资建设,计划总投资1.5亿元,用地面积17.6亩,总建筑面积3.33平方米,建设休闲商贸办公楼和酒店式公寓。现已完成休闲商贸楼主体建设正在进行内外装修,本年度完成投资4000万元。2014年计划完成投资6000万元。
    5、新型建材展示中心项目:由新疆东方劲秀贸易有限公司投资建设,计划总投资5亿元,用地面积58.55亩,总建筑面积12.65万平方米,容积率3.2。规划建设综合展馆、培训中心等。今年展示中心项目二层已封顶正在外部装修,总计1.04万平方米,酒店式公寓于6月开工建设,现已建至十六层,建筑面积达15360平米。本年度完成投资4232万元。明年计划投资1.2亿元,于6月完成酒店式公寓24层主体建设同时内装,并开建一栋24层酒店。
    6、亚晟国际酒店项目:由新疆亚晟房地产开发有限公司开发建设,总投资概算10.2亿元,用地面积80亩,项目总建筑面积17万平方米,容积率2.25。该项目今年完成了商务会所主体建设,且内外装修已完成,可以投入使用;同时从6月起开始办理二期土地出让、规划建设、环评立项等相关手续,现均已办理完成,工地临设已搭建完成,土方开挖,明年计划投资2亿将星级酒店建设至七层,建设面积达6万平米。
    7、庆华国际商务中心项目:由中国庆华集团开发建设,计划投资约60亿元,项目用地面积约236.38亩,总建筑面积55万平方米,容积率3.5。规划建设酒店式公寓、会议中心、写字楼及管理楼等。今年完成投资5.7亿元,酒店楼体五层封顶;行政楼正在建设地下停车场;明年计划投资2.3亿元,星级酒店10层主体完工,建筑面积达14.6万平米,并进行内外装修,行政办公楼建至10层,总建筑面积为3.8万平米。
    8、旭阳国际商业项目:由新疆旭阳房地产开发有限公司开发建设,计划总投资5亿元,用地面积62亩,总建筑面积16.9万平方米,规划在合作中心内建设国际商贸城、商务酒店和高档写字楼。该项目于7月15日正式动工建设,现1#楼地下室顶板完成;2#楼地下室顶板钢筋完成, 截至目前累计到位资金2174万元。计划明年投资5000万元,8月1#2#主体封顶,共计6万平米。
    9、枫叶国际商业中心:由甘肃枫叶国际投资公司投资建设,项目计划总投资10亿元,用地面积94.17亩,总建筑面积21万平方米,容积率3.4,建设综合贸易馆、购物中心、酒店式公寓、综合写字楼等。2014年计划投资3000万元,建设7000平米商贸市场。
    10、上合国际风情园项目:由霍尔果斯中易投资开发有限公司开发建设,计划总投资18亿元,项目用地面积约249.72亩,建筑面积36万平方米,容积率1.85。建设中亚国际风情一条街、上合演艺中心、国际文化区、中亚特色产品展示区、中亚国际美食展示区等。目前3栋楼内外装修已完工,面积约5000平方米,已投入使用。该项目一直持观望态度,未按计划进行实质性投入,经过多次敦促沟通,并明确对其D5、D7地块进行二次招商,现该企业正在进行内部股东讨论,还未明确下一步计划。
    11、宝源沙钢国际金融中心项目。由新疆溶福泉投资开发有限公司开发建设,计划总投资9亿元,占地面积119亩,总建筑面积约26万平方米,规划在合作中心内建设金融总部商务区、金融产业集聚区、金融服务集聚区,以及具有金融产品市场、银行服务、金融中介、金融商品展示交易、金融文化展示、国际金融会议中心等功能为一体的金融中心。明年计划开工建设,投资2.78亿元。
以下8个项目现正在办理土地手续,亟待管委会土地储备交易领导小组上会审议:
    12、中科仓储式购物中心项目:由霍尔果斯中科房地产开发有限公司投资建设,计划总投资3.5亿元,用地面积55.47亩,总建筑面积10万平方米,容积率2.7。投资建设仓储式购物中心。今年该项目一期A馆,建筑面积2.6万平米,已进入运营阶段。2014年计划6月15日开工建设二期项目,投资1.5亿元,建设3.6万平米购物中心。现在正加紧办理二期土地手续。
    13、黄金口岸商业中心:由霍尔果斯嘉联房地产开发有限公司开发建设,计划总投资6.9亿元,总用地面积126.09亩,建筑面积17.65万平方米,容积率2,建设服装馆、IT馆、建材馆、天幕广场馆等。今年一期商贸中心,建筑面积达5.3万平米,主体已竣工,正在进行内外装修,计划明年6月投入运营。2014年计划投资2亿元,建成二期一标段四层商贸楼,建筑面积3万平米。项目二期40亩用地正在加紧办理手续。
    14、金大门国际购物中心项目:由霍尔果斯金大门国际贸易有限公司开发建设,计划总投资约15亿元,用地面积120.4亩,项目总建筑面积约34万平方米,容积率2.7,建设经销中亚、俄罗斯等国商品为主的购物中心。该项目今年1#馆主体已完成,计划明年10月交付使用;计划共投资3.1亿元,4月中旬动工建设2#、3#馆,总建筑面积约16万平米,于2015年年底投入使用,其中2014年计划投资1亿元。目前正在办理二期100亩土地手续,
    15、义乌小商品展示、销售市场项目:由霍尔果斯远大市场投资有限公司开发建设,计划总投资10亿元,用地面积155.72亩,总建筑面积约30万平方米,建设各类小商品展示、销售市场及酒店配套设施等。该项目于今年6月开工建设,现一期一标段市场12万平米5层楼已封顶,正在进行内外装修,预计明年10月交付使用;2014年计划投资6亿元,年底完成一期二标段13万平米市场主体建设。现因一期项目占用二期部分用地,正在办理土地二期52亩用地手续
    16、北京银建酒店式公寓、写字楼等商业项目:由银建(霍尔果斯)房地产开发有限公司开发建设,项目计划总投资 5 亿元,用地面积40亩,项目总建筑面积约8万平方米,投资建设酒店式公寓、写字楼等商业项目。目前正在办理土地手续,明年即可开工建设。
    17、和泰通汇进出口汽车展销中心项目:由霍尔果斯和泰通汇投资发展有限公司开发建设,项目计划总投资1.5亿元,用地41.17亩,投资建设进出口汽车展销、体验式房车营地。目前正在办理土地手续,明年即可开工建设。
    18、国际重汽及特种工程机械展示交易中心项目:由赵龙集团有限公司投资建设,计划总投资7.5亿元,用地面积96.31亩。于2013年12月9日签署投资协议,目前正在办理土地手续,计划明年4月开工建设。
    19、和润家居展示中心项目:由霍尔果斯和润投资开发有限公司投资建设,计划总投资5.96亿元,用地面积82亩,总建筑面积16万平方米,规划在合作中心内建设家居商品交易区、家居商品仓储区和综合服务楼。目前,正在办理土地手续。
    20、天盛商业综合体项目。由霍尔果斯天盛投资开发有限公司开发建设,计划总投资16亿元,用地面积100亩,总建筑面积30万平米,规划建设酒店、高档写字楼和贸易市场。该项目施工临设搭建完毕,2014年计划投资1亿元。现其中49亩用地已完成土地招拍挂手续,未取得土地证,51亩未办理土地手续。
    (二)配套区项目
    2013年配套区开发建设项目7个,计划2014年新建项目8个,其中3个生物制药类项目用地问题未解决。现将项目具体情况介绍如下:
2013年7个建设项目
    1、霍尔果斯瑞鑫农副产品收购交易中心项目:由霍尔果斯瑞鑫农副产品收购有限公司开发建设,项目计划总投资8800万元,占地面积90亩,投资建设农产品收购、加工、销售与物流、仓储、交易中心,目前交付使用。2014年计划投资2500万元,建设2个保鲜库。
    2、伊犁瑞鑫食品深加工项目:由伊犁瑞鑫商贸有限公司开发建设,项目计划总投资3800万元,占地面积36亩,总建筑面积20000平方米,投资建设菌类、干果深加工。目前已建成2座生产车间、一座办公楼,正在试运营。2014年计划投资1100万元,建设2个总建筑面积为5000平米生产车间。
    3、竞天农副产品出口物流基地项目:由新疆竞天投资有限公司开发建设,计划总投资3.5亿元,规划建设国内与中亚、欧洲国家农副产品贸易的综合物流园区。今年完成了一栋1600平米办公查验楼的内外装修及一栋1200平米的扣留库,现已投入使用,今年完成投资1585万元。2014年计划投资6000万元,建设保温库等仓储设施。
    4、阳光森林纸制品生产线项目:由新疆阳光森林国际贸易有限公司投资建设,项目计划总投资4800万元,用地31.8亩,总建筑面积18844.66平方米,投资建设生活用纸和办公纸制品生产加工项目。该项目今年完成了4栋车间钢构主体建设,明年计划投资600万元,建设3000平米办公楼,铺设厂区道路及管网和建设其他配套设施。
    5、宏宇贸易纸制品生产加工项目:由霍尔果斯宏宇贸易有限责任公司投资建设,计划总投资3500万元,用地31.69亩,总建筑面积17000平方米,投资建设生活、办公用纸加工项目。该项目已建成生产车间1栋,由于项目前期手续还未办理完成,故今年未有实质性投入,现正在加紧办理土地手续。目前已完成投资1200万元。明年计划投资1200万元,4月开工,建设一栋2层办公楼,1座多功能厂房。
    6、绒业工贸绒毛分梳纺织品加工项目:由霍尔果斯绒业工贸有限公司投资建设,计划总投资8803万元,占地面积29亩,总建筑面积19188平方米。投资建设羊毛分梳及生产加工、销售各类绒毛制品。目前已完成三栋厂房主体建设, 由于该公司董事发生调整,故投资建设处于停滞状态。
    7、业强家用瓷器贴花加工项目:霍尔果斯业强有限公司计划投资0.26亿元,建设的家用瓷器贴花加工项,目前3#库房和生产车间主体已完工,该项目今年未有进展。
    2014年计划新建的7个项目:
    8、新晋商轻纺工业产业园项目:由新疆燕麓投资有限公司开发建设,计划总投资13590万元,占地面积90亩,总建筑面积56142平方米,投资建设轻纺工业园项目。该项目土地手续已办理完成,总规也已完成,施工图纸完成设计,计划年底完成前期所有手续办理,2014年计划投资3000万元,建设4座标准厂房总面积达5万平米,6层办公楼,建筑面积为4370平米。
    9、畅能汽车万向节加工项目:由霍尔果斯金港国际投资开发有限公司投资建设,计划总投资4500万元,用地面积30.2亩,总建筑面积2万平方米,规划建设汽车零部件生产加工、装配线。现正在办理土地手续,计划明年投资2000万建成1栋总面积4000平米的标准厂房。
    10、20万吨面粉加工项目:由新疆比资尼斯努尔国际贸易有限公司开发建设,计划总投资2.94亿元,用地面积171亩,总建筑面积8.4万平方米,规划建设日处理600吨小麦加工生产线。目前,土地手续已办结,计划明年4月开工建设。
    11、整车进出口物流基地项目:由霍尔果斯和泰投资发展有限公司开发建设,计划总投资8300万元。计划在综合保税区内建设整车进出口物流基地。现正在办理项目开工前期手续。
    12、甘草酸提取加工项目:由新疆利康佳生物制品有限公司开发建设,计划总投资1.3亿元,用地面积80亩,总建筑面积3.7万平方米,规划建设甘草酸提取生产线。目前土地问题未解决。
    13、盛达甘草制品深加工项目:由霍尔果斯盛达生物科技有限公司投资建设,计划总投资1.5亿元,用地面积46.05亩,主要建设年产1000吨甘草酸生产线一条、200吨甘草酸单铵盐生产线一条、300甘草酸甜味素生产线一条。目前土地问题未解决。
    14、天山制药甘草深加工项目:由新疆天山制药工业有限公司开发建设,计划总投资2.4亿元,建设甘草酸粉生产线和甘草酸单铵盐生产线。正在洽谈确认中。
    (三)城区内项目
    城区项目主要属于房地产和能源运输。今年共执行房地产项目12项目,到位资金约6.76亿,建筑面积约31.5万平米。其中有2个大型房地产项目:
    1、霍尔果斯总部基地项目:由伊犁华天房产开发有限公司投资建设,计划总投资12亿元,建设总计40万平方米的住宅、商铺综合楼。目前,已完成4栋商住楼建设,可投入使用。明年计划投资1亿元,建设十栋高层商住楼,建筑面积达11万平米。
    2、亚欧新天地(霍尔果斯中小企业国际贸易经营服务平台亚欧新天地HOPSCA建设项目):由新疆新蕾企业发展(集团)有限公司投资建设,计划总投资2.7亿元,规划建设17万平米商业金融服务用房、住宅楼、商业用房和智能化蓝牙地下停车场。目前已完成5栋商住楼的建设,总建筑面积达2.4万平米,可投入使用。明年计划投资1亿元,上半年施工景观工程,下半年进行三栋小高层建设,建筑面积达2.2万平米。
    能源类项目2个:
    1、霍尔果斯天然气入户工程:由新疆新捷股份有限公司建设,总投资5000万元,规划铺设霍尔果斯各小区住户天然气管线,主管网已铺设2公里,入户安装1100户,累计完成投资1400万元。明年计划投资500万元,入户1600户,铺设管道2公里。
   2、中哈天然气管道C线项目:该项目今年铺设天然气管道4.2公里,完成投资1.8亿元

 


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